Comment déclarer son investissement en loi Pinel ?

Comment déclarer son investissement en loi Pinel ?

La loi Pinel est un dispositif appliqué sur les investissements locatifs acquis depuis septembre 2014. Elle a été élaborée dans un but précis d’alléger, à hauteur de 21 %, les impôts sur le revenu des logements locatifs. Si vous avez investi dans l’immobilier avec la loi Pinel, sachez que pour jouir des droits qui y sont liés, vous devez réaliser la déclaration de votre investissement. Pour certaines personnes, cela peut paraître compliqué. Par conséquent, elles se font aider gratuitement par un cabinet indépendant de conseil en gestion de patrimoine proche de chez eux ou par le consultant immobilier qui suit leur investissement locatif depuis le début de sa réalisation. Cependant, il est toujours prudent de savoir les bases de cette opération. Qu’est-ce qu’il faut faire au préalable ? Quels sont les revenus à déclarer ? Quels sont les documents à fournir à l’administration fiscale ? Lire la suite

Mécanique du taux de change avec le Franc CFA et France Pacifique

Mécanique du taux de change avec le Franc CFA et France Pacifique

Le taux de change des monnaies est un sujet profond, car il impacte l’ensemble des pays du monde, parfois d’une manière surprenante. Par exemple, les anciennes colonies françaises du Pacifique et d’Afrique utilisent encore pour certaines le Franc CFA, qui valait autrefois 1 centimes de nos « nouveaux francs », sans oublier le Franc Pacifique. Pour tous ses utilisateurs, c’est le taux de change entre l’euro et le dollar qui par la suite les a impactés. Lire la suite

La monnaie européenne seule à se déprécier

Mais seule la monnaie européenne s’apprécie face au Dollar

Etant donné l’ampleur du déficit extérieur des Etats-Unis, la dépréciation du dollar est inéluctable mais il aurait été souhaitable que le poids de cet ajustement soit équitablement réparti entre les autres devises. Or, seul la monnaie européenne (ou presque) s’apprécie par rapport à la devise américaine. Lire la suite

Les déficits jumeaux américains vous connaissez ?

Les déficits jumeaux américains vous connaissez ?

Le trou dans la balance américaine pourrait expliquer la faiblesse du dollar.

Pourquoi la balance américaine se creuse t-elle ? Les déficits jumeaux !

Si la balance américaine se creuse cela est dû aux déficits public et externe. Ces déficits sont si énormes qu’ils paraissent invraisemblables. En 2003 les USA ont dû emprunter 530 milliards de dollars au reste du monde pour y faire face. Lire la suite

La balance des paiements US s’est creusée en 2002

La balance des paiements US s’est creusée en 2002

La hausse de l’euro correspond au dollar faible, alors que la balance des paiements se creuse.

La balance des paiements américains se creuse, et les USA avaient 3 possibilités pour combler ce déficit :

La balance des paiements américains se creuse et les USA devait alors, pour combler ce déficit, soit diminuer leur déficit public, soit augmenter leur taux d’épargne par une hausse des taux de la FED, soit laisser le dollar se déprécier afin de redresser leur solde commercial. Lire la suite

Meilleure attractivité des titres européens explique un euro fort ?

Meilleure attractivité des titres européens explique un euro fort ?

La commission parla d’une meilleure attractivité des titres européens pour expliquer un dollar bien plus faible que l’euro.

Parmi les hypothèses concernant les causes de cette impressionnante progression de l’euro la commission européenne évoqua, courant 2003, une hausse de l’attractivité des actifs européens. En effet, si les agents économiques avaient considéré les actifs européens plus attractifs que les actifs américains ils auraient détourné leur confiance des U.S.A vers l’Europe et ainsi provoqué la hausse de l’euro. Lire la suite