Guide pour obtenir son crédit immobilier au meilleur taux

Guide pour obtenir son crédit immobilier au meilleur taux

Avant d’acheter un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, la majorité des particuliers s’informent sur les taux immobiliers proposés sur le marché. Cela leur permet de savoir quel est le montant qu’ils peuvent emprunter. Le taux d’intérêt reste le principal élément sur lequel ce porte leur attention. Et cela, en ce sens où c’est celui qui déterminera la rémunération de l’emprunt qu’ils souhaitent contracter. Le principal objectif des souscripteurs reste par conséquent le même : obtenir son crédit immobilier au meilleur taux. Nous allons donc voir comment s’y prendre pour bénéficier d’un taux attractif. Lire la suite

Des failles dans le système de base des bitcoins

Des failles dans le système de base des bitcoins

Le bitcoin basé sur le système de la blockchain n’est pas si fiable que ce que l’on dit. Cette monnaie virtuelle est certes très novatrice mais incomplète en terme juridique, de sécurité des transactions et techniques. C’est en tout cas l’avis de l’économiste Marcelo Avencia et dont l’article a été écrit en janvier 2018 et que je vous traduit ci-dessous. Toujours intéressant de faire une analyse des prédictions, a posteriori. Lire la suite

Acheter grâce à la SCI

Acheter grâce à la SCI

Qu’est- ce qu’une SCI ?

La SCI est une Société Civile Immobilière. Elle permet principalement de gérer et transmettre un
patrimoine immobilier. Elle est composée d’associés qui peuvent être des proches comme des
héritiers ou des tiers qui souhaitent investir. Elle évite l’indivision lors des décès et aide des
personnes qui souhaitent acheter un bien. Lire la suite

Pourquoi réaliser une simulation de rachat de crédit

Pourquoi réaliser une simulation de rachat de crédit

Les accidents de la vie, le chômage ou un divorce sont autant d’aléas qui peuvent rapidement vous placer dans une situation délicate par rapport au remboursement de vos crédits. Parallèlement à ces facteurs, une situation de surendettement peut aussi faire que vous soyez pris à la gorge financièrement. Dans ce cas le rachat de crédit encore appelé regroupement de crédit peut constituer pour vous une planche de salut. Pour savoir ce qu’il adviendra de votre situation financière après que vous ayez procédé au rachat de crédit, il est utile de faire une simulation de rachat de crédit. Lire la suite

Les avantages de faire appel à un courtier immobilier

Les avantages de faire appel à un courtier immobilier

L’acquisition d’un bien immobilier est un investissement très important. Pour l’optimiser, il est capital de bien mûrir le projet. Pour ne pas commettre d’erreur, certaines personnes préfèrent s’offrir les services d’un courtier immobilier. Ce dernier est un spécialiste reconnu qui se charge d’effectuer toutes les démarches relatives à l’achat ou la location d’une propriété. En effet, l’accès au logement nécessite des déplacements incessants qui peuvent bouleverser l’emploi du temps de l’acquéreur. Dans ce cas, l’intervention du courtier est essentielle. Mais quels sont les avantages de faire appel à ce professionnel de l’immobilier ? Lire la suite

Entreprise : comment éviter les impayés ?

Entreprise : comment éviter les impayés ?

Un quart des causes de défaillance d’une entreprise provient généralement des retards de paiement des clients. Il importe alors de savoir comment s’en protéger. Explication !

Évaluer la solvabilité du client

La première chose à faire pour éviter les impayés est d’évaluer la solvabilité du client avant la signature d’une quelconque vente. Basez-vous pour cela sur son analyse financière, ses informations commerciales et légales ainsi que les renseignements internes provenant des services comptables et commerciaux. Vous adapterez en fonction votre politique de crédit afin de suivre l’encours client et écarter les cas de non-respect des conditions de partenariat. Si un client est jugé, à risque, demandez-lui un acompte ou exigez un paiement comptant, ou définissez avec lui les garanties ou les pénalités en cas de retard de paiement. Lire la suite

Prêt hypothécaire en Belgique : comment ça marche ?

Prêt hypothécaire en Belgique : comment ça marche ?

Un prêt hypothécaire est un crédit immobilier contracté pour acheter une maison ou un appartement, pour rénover un habitat ou acheter un terrain. Le principe est le suivant : la banque vous prête de l’argent contre une garantie appelée hypothèque. Cette garantie constitue pour le banquier une assurance que le prêt sera remboursé.

En effet, en cas de défaut de paiement, la banque va saisir le logement qui constitue ainsi le gage ou la garantie du prêt puis le vendre pour récupérer l’argent dû ainsi que les pénalités éventuelles. En Belgique, les hypothèques sont répertoriées dans les livres du bureau de conservation des hypothèques qui est géré par l’Etat belge.

Comment trouver le meilleur prêt hypothécaire ? Quels types de prêts hypothécaires choisir en Belgique ? Et Telles sont les questions auxquelles nous allons tenter de répondre dans cet article. Lire la suite

Rachat de crédit : quel est son mode de fonctionnement ?

Rachat de crédit : quel est son mode de fonctionnement ?

Face à une situation accablante de surendettement, une solution est envisageable pour régler vos ennuis financiers. Avec le rachat de crédit, vous avez la possibilité de regrouper tous vos emprunts et crédits en un seul. C’est une option qui vous offre un grand avantage et vous permet de maîtriser votre budget. Dans cet article, nous ferons un focus sur le rachat de crédit pour vous permettre de comprendre son mode de fonctionnement.  Lire la suite

Pourquoi ouvrir un compte bancaire chez Boursorama ?

Pourquoi ouvrir un compte bancaire chez Boursorama ?

En ce 21e siècle, on assiste à l’émergence des banques en ligne, volant quelques peu la vedette aux banques classiques. Une tendance confirmée par de nombreux particuliers plus attirés par les offres de banques en ligne que par celles proposées par les instituions financiers traditionnelles. Cependant, une question revient souvent chez les intéressés, à savoir : quelle est la meilleure des banques en ligne ? Boursorama est la réponse à votre question, découvrez ci-dessous le pourquoi. Lire la suite

Défiscalisation immobilière : comment ça marche ?

Défiscalisation immobilière : comment ça marche ?

Plusieurs secteurs représentent pour les porteurs de projets des chances pour augmenter les revenus dont ils disposent. Parmi ceux-ci certains sont plus fructueux que d’autres et possèdent plusieurs avantages qui ne se résument pas seulement à l’aspect financier. Lorsque l’on souhaite investir dans un projet, l’on est obligés de choisir celui qui représente le plus d’intérêt et possède le moins de contraintes possibles.  Aussi il y a certains secteurs d’investissement qui présentent des avantages pour ceux qui y participent à l’instar de la défiscalisation qui a lieu au sein du secteur immobilier. Comment ça marche ? Lire la suite

Un compte bancaire avec une carte gratuite

Un compte bancaire avec une carte gratuite

Les consommateurs français souhaitent désormais un compte bancaire susceptible de combler toutes leurs attentes. Ils veulent donc réduire les frais et surtout jouir de toutes les fonctionnalités généralement observées.

Une Black MasterCard facturée moins de 6 euros

Si le compte N26 attire le regard des Français, c’est grâce à la gratuité de la carte bancaire, mais ce n’est pas le seul avantage à leur disposition. Il est par exemple possible d’obtenir une Black Mastercard pour moins de six euros par mois. Ce moyen de paiement ne cesse de combler les attentes puisqu’il répond à un degré de qualité appréciable. Vous pouvez régler vos achats sans aucune contrainte alors qu’une condition importante doit être suivie pour la version gratuite. Lire la suite

Comment déclarer son investissement en loi Pinel ?

Comment déclarer son investissement en loi Pinel ?

La loi Pinel est un dispositif appliqué sur les investissements locatifs acquis depuis septembre 2014. Elle a été élaborée dans un but précis d’alléger, à hauteur de 21 %, les impôts sur le revenu des logements locatifs. Si vous avez investi dans l’immobilier avec la loi Pinel, sachez que pour jouir des droits qui y sont liés, vous devez réaliser la déclaration de votre investissement. Pour certaines personnes, cela peut paraître compliqué. Par conséquent, elles se font aider gratuitement par un cabinet indépendant de conseil en gestion de patrimoine proche de chez eux ou par le consultant immobilier qui suit leur investissement locatif depuis le début de sa réalisation. Cependant, il est toujours prudent de savoir les bases de cette opération. Qu’est-ce qu’il faut faire au préalable ? Quels sont les revenus à déclarer ? Quels sont les documents à fournir à l’administration fiscale ? Lire la suite

Mécanique du taux de change avec le Franc CFA et France Pacifique

Mécanique du taux de change avec le Franc CFA et France Pacifique

Le taux de change des monnaies est un sujet profond, car il impacte l’ensemble des pays du monde, parfois d’une manière surprenante. Par exemple, les anciennes colonies françaises du Pacifique et d’Afrique utilisent encore pour certaines le Franc CFA, qui valait autrefois 1 centimes de nos « nouveaux francs », sans oublier le Franc Pacifique. Pour tous ses utilisateurs, c’est le taux de change entre l’euro et le dollar qui par la suite les a impactés. Lire la suite

La monnaie européenne seule à se déprécier

Mais seule la monnaie européenne s’apprécie face au Dollar

Etant donné l’ampleur du déficit extérieur des Etats-Unis, la dépréciation du dollar est inéluctable mais il aurait été souhaitable que le poids de cet ajustement soit équitablement réparti entre les autres devises. Or, seul la monnaie européenne (ou presque) s’apprécie par rapport à la devise américaine. Lire la suite

Les déficits jumeaux américains vous connaissez ?

Les déficits jumeaux américains vous connaissez ?

Le trou dans la balance américaine pourrait expliquer la faiblesse du dollar.

Pourquoi la balance américaine se creuse t-elle ? Les déficits jumeaux !

Si la balance américaine se creuse cela est dû aux déficits public et externe. Ces déficits sont si énormes qu’ils paraissent invraisemblables. En 2003 les USA ont dû emprunter 530 milliards de dollars au reste du monde pour y faire face. Lire la suite

La balance des paiements US s’est creusée en 2002

La balance des paiements US s’est creusée en 2002

La hausse de l’euro correspond au dollar faible, alors que la balance des paiements se creuse.

La balance des paiements américains se creuse, et les USA avaient 3 possibilités pour combler ce déficit :

La balance des paiements américains se creuse et les USA devait alors, pour combler ce déficit, soit diminuer leur déficit public, soit augmenter leur taux d’épargne par une hausse des taux de la FED, soit laisser le dollar se déprécier afin de redresser leur solde commercial. Lire la suite

Meilleure attractivité des titres européens explique un euro fort ?

Meilleure attractivité des titres européens explique un euro fort ?

La commission parla d’une meilleure attractivité des titres européens pour expliquer un dollar bien plus faible que l’euro.

Parmi les hypothèses concernant les causes de cette impressionnante progression de l’euro la commission européenne évoqua, courant 2003, une hausse de l’attractivité des actifs européens. En effet, si les agents économiques avaient considéré les actifs européens plus attractifs que les actifs américains ils auraient détourné leur confiance des U.S.A vers l’Europe et ainsi provoqué la hausse de l’euro. Lire la suite

Président de la BCE : attitude attentiste de Jean Claude Trichet

Président de la BCE : attitude attentiste de Jean Claude Trichet

La banque centrale européenne BCE qui se montre plus attentiste que son homologue américaine FED, est la cause de l’euro plus fort que le dollar ?

La Réserve Fédérale Américaine, la FED est active

Face à la crise financière la banque centrale américaine, la FED (la Réserve Fédérale Américaine), n’est pas restée inactive. Elle a baissé les taux des Fed funds de 6,5% en janvier 2001 à 1,75% en décembre 2001, puis après la rechute de l’activité à 1,25% en novembre 2002. Dans la sphère réelle, la reprise se faisait encore attendre, du moins dans les pays occidentaux. Le 23 juin 2003, la FED abaissait le taux des Fed funds à 1%, le taux le plus bas jamais atteint, et simultanément, elle annonçait qu’il resterait à ce niveau aussi longtemps que nécessaire au redressement de l’activité et qu’elle était prête à utiliser des moyens non conventionnels si besoin pour juguler les risques de déflation. Sur la même période la politique menée par la banque centrale européenne fut nettement moins agressive. Alors que la Fed baissait ses taux de 6,5% à 1% la BCE passait les siens de 4,75% à 2%. Inférieurs de 1,75% début 2001 ils se retrouvaient supérieurs de 1% en 2003. Cela aura eu pour effet de rendre moins profitables les investissements aux USA, orientant le flux de capitaux vers la zone euro et provoquant donc une appréciation de l’euro. On peut donc affirmer que la politique monétaire accommodante engagée par la Fed n’est pas étrangère à la hausse de notre monnaie unique vis-à-vis de la monnaie américaine. Lire la suite

Causes fausses de la hausse de l’euro au début du siècle

Causes fausses de la hausse de l’euro au début du siècle

Depuis 1971 nous sommes dans un régime de changes flexibles, la fixation de la parité dépend donc des fluctuations du marché : le « prix » d’une devise évolue de manière analogue à celui de n’importe quel produit pour lequel il existe une offre et une demande. L’évolution de certains déterminants du taux de change permet de prévoir dans quel sens doivent évoluer l’offre et la demande d’une devise. Lire la suite