Devenir l’heureux propriétaire d’un appartement demande certes de l’organisation mais pas seulement. Découvrez quelques conseils pour vous lancer sereinement dans ce beau projet et réaliser l’acquisition d’un nouveau bien.
Maitrisez votre budget
En consultant votre banque vous aurez un avis professionnel et ainsi vous pourrez connaître vos capacités d’emprunt. Une fois que vous avez pris connaissance de votre capacité financière pour effectuer un prêt, vous pourrez alors faire une offre pertinente sur un appartement coup de cœur. Attention lorsqu’il s’agit de financement, il faut anticiper un maximum, c’est pourquoi il est judicieux et plus prudent de toujours prévoir un peu plus large pour ainsi ouvrir les éventuels frais liés à votre achat (charge de propriété, remboursements de prorata de charges, fonds de réserve, etc.).
Soyez méthodique
Le réflexe indispensable que vous devez avoir est d’établir une liste avec vos critères, comme par exemple : la surface, le nombre de pièce, le quartier, la consommation énergétique, les transports, etc. Un achat immobilier endette pour de nombreuses années, c’est pourquoi il faut être un maximum exhaustif dans vos souhaits. En effet, le prix d’un immobilier neuf à Toulouse ne sera pas le même qu’à Paris.
Faites le plus de visites possibles
Visitez un maximum oui mais sans vous presser. Vous allez ainsi « aiguiser votre œil » car lors de ces dernières il est important de tout regarder. Arrivez en avance et observez le quartier, les détails, les commerces de proximités et même le voisinage, autant d’éléments qui peuvent parfois être très révélateur d’un quartier, d’une résidence ou même de la vie d’un immeuble. Durant les visites faites de même, analyser tout, et surtout vérifiez plus d’une fois les installations telles que la chaudière, les ventilations, la plomberie, l’électricité… Au stade des visites rien ne doit vous échapper, alors allez-y et poser toutes vos questions sans hésitations (carnet d’entretien, projet de travaux d’aménagement, etc…). Dernier conseil : ne vous limitez pas dans le nombre de visite !
Renseignez-vous sur la copropriété
Il est parfois conseillé de consulter un notaire afin d’obtenir tous les renseignements que vous désirez sur l’immeuble et de mieux connaître la vie en copropriété. S’il ne s’agit pas d’un appartement en construction ou neuf, prenez connaissance des dernières assemblées générales sur minimum 3 ans. Vous pourrez être surpris agréablement ou pas, des décisions rejetées et de celles acceptées.
Attention aux travaux à venir
Si vous avez des projets de travaux concernant l’appartement que vous souhaitez acheter vous devez vous assurez encore une fois des règles de copropriété au sujet des parties communes mais également de vos droits ou non de réaliser certaines cloisons, de changer les revêtements des sols et plafonds ou autre. Si vos projets sont compatibles vous devrez tout de même au préalable conditionner votre achat à l’accord de l’assemblée générale de la copropriété.
Enfin prêt pour acheter votre premier appartement ? Faites tout de même attention à ne pas vous laisser emporter par un coup de cœur et commettre des erreurs. Comme par exemple s’arrêter au premier bien visité et l’acheter ou encore accepter le prix de vente sans négocier.